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タモリ倶楽部(新潟テレビ21:本放送から18日遅れ)

視聴一日遅れ。

本編『なんでそー建つの!? 超合法建築の世界』

ゲストは、松尾貴史さん、やくみつるさん、ふかわりょうさん。
建築家の吉村靖孝さん。

超合法建築図鑑 (建築文化シナジー)

超合法建築図鑑 (建築文化シナジー)

横須賀市佐島

  • Nowhere but Sajima

延焼を防ぐための法規に従って窓の形を設計

奈良市

  • 中川政七商店新社屋

排煙規制に従って排煙窓を設置

超合法建築File1

  • Ao<アオ>
適用法規
建築基準法第56条の2、別表第4、第56条7項、建築基準法施行令第135条の5、6、7、8

建築基準法第56条:日影による中高層の建築物の高さの制限
建築基準法施行令第135条:天空率

天空率=空の見える割合

斜線規制
通風や採光のために設けられた建物にかかる高さ制限
超合法ポイント
天空率が大きければ斜線規制が緩和される
超合法ポイント
高層部の影は低層部の影より速く動く。近隣への影響は小さいため高層部を大きくすることが可能。

超合法建築File2

適用法規
都市計画法第53条、54条、東京都都市整備局建築制限緩和基準

都市計画法第53条:都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、国土交通省令で定めるところにより、都道府県知事の許可を受けなければならない。ただし、次に掲げる行為についてはこの限りではない。一、政令で定める軽易な行為。二、非常災害のため必要な応急措置として行う行為…

超合法ポイント
骨董通りは計画道路に指定され拡幅が予定されている。計画道路の指定を受けた部分に建築できる建築物は2階建て、鉄骨造、木造、コンクリートブロック造などに制限される。東京23区内は3階建てが可能。

超合法建築File3

  • 南大井のマンション
適用法規
建築基準法第56条の2、別表第4
日影規制
冬至日の8時から16時までの日影の量を制限
超合法ポイント
影から逆算してビルの形状を設計

今回は遠くて行けなかった超合法建築コレクション

新宿 明治通り沿いのビル群

適用法規
建築基準法第56条1項2号
超合法ポイント
31mより高い部分に隣地斜線規制がかかる

上野 ソフィテル東京

適用法規
建築基準法第59条の2、第56条1項1号、6項、建築基準法施行令第134条
超合法ポイント
前面道路の反対側に公園や空地があると斜線規制が緩和される
超合法ポイント
敷地内に一般開放の公開空地を設けると容積の割り増しが受けられる

JR高田馬場駅

適用法規
建築基準法第2条1項1号、第44条
超合法ポイント
線路やプラットフォームは建築物と見なされないため道路上に建ててもよい

超合法建築File4

  • 品川のビル群
適用法規
航空法第49条

航空法第49条:何人も、空港について第40条の告示があった後においては、その告示で示された進入表面、転移表面又は…

超合法ポイント
羽田空港の滑走路面から1/50の勾配で高さ制限が設けられている

超合法建築File5

  • 東京流通センター物流ビル
適用法規
東京都建築安全条例第31条

東京都建築安全条例:建築基準法第40条による建築物の敷地、構造、及び建築設備。並びに工作物に関する制限の附加、法第43条第2項による建築物の敷地及び建築物と道路との関係についての制限の附加、地下街に関する令と異なる定め並びに…

超合法ポイント
駐車場などの車路の勾配は1/6以下にしなければならない